פענוח תצלומי אוויר ככלי ראייתי עוצמתי בהליכים משפטיים
תשתית ראייתית איתנה היא נשמת אפו של כל הליך משפטי. היכולת לאסוף ראיות מדויקות ואיכותיות בזמן קובעת במידה רבה את טווח האפשרויות שיהיה זמין לתובעים ונתבעים כאחד בבתי המשפט. הדבר מקבל משנה תוקף כשזה מגיע לסכסוכי מקרקעין. לא פעם, הערכות מדידה או שמאות אינן מספקות נתונים מדויקים מספיק על מנת לבסס טענות אודות גבולות נכסים, שיעור מיסוי מוניציפלי או היסטוריית בעלות ושימוש בקרקע. לא פעם, הנתונים הללו אינם זמינים כלל. שיטות מסורתיות לאיסוף ראיות, כגון תצהירי עדים, לרוב ניחנים באמינות מוטלת בספק. זוהי ככל הנראה הסיבה שמשרדי עורכי דין רבים כיום מסתייעים בשירותי מומחי פענוח תצלומי אוויר. מדובר בכלי המסתמן כגורם מהפכני של ממש במשפט האזרחי ומציע רמה חסרת תקדים של דיוק ואמינות שעשויה להשפיע באופן ניכר על תוצאות משפטים. המומחים של גאו-וורד מסבירים כיצד משפיע תחום זה היום על עולם המשפט.
כיצד משמש פענוח תצלומי אוויר למטרות משפטיות?
פענוח תצלומים מן האוויר היא טכניקה ותיקה ששורשיה עוד מימי מלחמת העולם השנייה. על ידי ניתוח קפדני של תמונות שצולמו ממטוסים או מלוויינים, ניתן לחלץ מידע משמעותי אודות תוואי הקרקע, מבנים ותנועת גופים על פני שטחים נרחבים יחסית. בעוד שבמשך שנים שימשה טכניקה זו בעיקר למטרות צבאיות, כיום מתגלה הפוטנציאל האדיר של השיטה למטרות משפטיות. על ידי תיעוד חזותי של מיקומים מן האוויר, לפרק זמן אקטואלי או על פני תקופה, ניתן ללמוד המון על תוואי הקרקע ולזהות מאפיינים קריטיים לסוגיות מתחום הנדל"ן.
על ידי השוואת תצלומי האוויר על פני פרקי זמן שונים, יכולים המומחים להתחקות אחר שינויים בשימוש בקרקע, לזהות מבנים לא מורשים ולאמת באופן חד משמעי את גבולות הנכס, או תוואי המעבר של תשתיות שונות. בתחום בו עד כה עמדו לרשות בעלי דין הערכות ותיעוד במסמכים בלבד, נכנס (כלי המפגין אובייקטיביות ובהירות. תמונת העל שמציע צילום האוויר מתעלה באופן ניכר על פני ראיות אחרות, מה שהופך אותו כיום למשאב רב ערך בסכסוכי נדל"ן וסוגיות משפטיות רבות אחרות מהעולם האזרחי.
תיעוד היסטורי
תצלומי אוויר יכולים לספק המחשה ויזואלית של תהליכים תלויים בזמן ולהציג שינויים במצב הנכס והשימושים בו לאורך זמן. כאשר ישנה אי בהירות אודותה שימוש בקרקע לדורותיה או סביב מחלוקות בתהליכי בנייה, ניתן לעשות שימוש בכלי זה. תצלום האוויר יכול להבהיר באופן חד משמעי באיזו תקופה היה קיים בניין כזה או אחר, אילו שימושים נעשה בקרקע ועל ידי השוואה בין מועדי הצילום לתיעוד הקיים, לבחון איזו בנייה היא חוקית ואיזו עשויה להוות הפרה.
בהירות חזותית
ניתן להשתמש בצילומי אוויר כדי ליצור מפות ברורות ומפורטות הממחישות את המצב המדויק של נכס. בהירות ויזואלית זו מסייעת לשופטים ולמושבעים בהבנת סוגיות מורכבות הקשורות לקרקע ורכוש.
כיסוי מקיף
פענוח תצלומי אוויר מכסה שטחים נרחבים שאמצעי תיעוד אחרים אינם מסוגלים להסיק. על ידי סקירה מקיפה של האזור ניתן לבחון את המצב במספר רב של נכסים או על פני שטחי קרקע רחבי ידיים.
פתרון בלתי פולשני
על אף הדיוק והכיסוי רחב ההיקף, השימוש בתצלומי אוויר אינו מהווה הסגת גבול ואינו מפריע להליכים שונים שעשויים להתבצע על הקרקע. כך, ניתן לאסוף ראיות ללא מגבלה ובו זמנית להבטיח כי התיעוד לא ישפיע על הנעשה באתר.
מובילים בפענוח תצלומי אוויר להליכים משפטיים
גאו-וורד מובילה בתחום פענוח תצלומי האוויר בישראל ומציעה מומחיות מקצועית ודיוק בלתי מתפשרים בכל הליך. אנו פועלים בקפדנות כדי להבטיח שנחלץ נתונים מדויקים ויקרי ערך מתצלומי האוויר. המחויבות הזו, מוכיחה את עצמה בכל תיק מחדש.
באחד התיקים שייצגנו, נעשה שימוש בתצלומי אוויר ממספר שנים על מנת לבטל צו הריסה מנהלי שהוצא כנגד חמישה מבנים. לטענת הרשות המקומית, מבנים אלו היו חדשים ונבנו ללא היתר. הניתוח שביצענו על פני מספר תצלומי אוויר לאורך השנים, סיפק ראיות מוצקות כי מבנים אלו עמדו במשך תקופה ארוכה. חוות הדעת שלנו הובילה לביטול צו ההריסה ואף הבהירה שאל מול ראייה מוצקה לנציגי המועצה לא היו כלל טיעונים לבסס את עילתם.
בתיק נוסף, במסגרת תביעת פיצויים שהוגשה נגד נתיבי ישראל, נדרש התובע להוכיח באיזו שנה ובאילו חודשים מדויקים, נכנסו נתיבי ישראל לשטח החלקה בבעלות התובע. בתצלומי האוויר, עלתה תמונה ברורה וחד משמעית. סוללות עפר ובזנטים שהונחו בשטח נראו בבירור ובאופן שניתן לתארך במדויק. הניתוח אפשר לנו לבנית ציר זמן מדויק של השינויים בקרקע. חומר ראייתי זה הוביל להסדר פשרה במסגרתו קיבל התובע סכום פיצוי נאה.
מחויבים להצלחה שלך לכל אורך הדרך
עם למעלה מ-22 שנות ניסיון, אנו מציעים לעורכי דין וגופים משפטיים באשר הם פתרונות מתקדמים שיאפשרו לחלץ מידע מתוואי הקרקע באמצעות אמצעי תיעוד מתקדמים. לאורך השנים, סייענו לבסס ראיות משפטיות לשלל תיקים בעולם המקרקעין, לפרויקטים יזמיים רחבי היקף ובשיתופי פעולה הדוקים עם משרדי עורכי דין, אדריכלים ושמאים מובילים בישראל. אנו מחויבים להעניק לך פתרונות מהשורה הראשונה ופועלים במסירות כדי להבטיח שנוכל להמשיך ולשמר בכל עת את אחוזי ההצלחה הגבוהים שלנו והאמון העמוק לו אנו זוכים משורה ארוכה של לקוחות.
למידע נוסף אודות הפעילות שלנו והיתרונות הזמינים עבורך במסגרת השירות, אנו מזמינים אותך לפנות אלינו עוד היום. צוות המשרד יחזור אליך בהקדם עם כל הפרטים ויתאם עמך פגישת ייעוץ.
